Šta i kako plaćam kod zakupa poslovnog prostora?
Ako je zakup od pravnog lica, odnosno za zakup vam izdaje račun firma, plaćate samo iznos koji stoji na računu u roku predviđenom Ugovorom o zakupu.
Ako vršite zakup od fizičkog lica, plaćate ugovoreni neto zakup i na isti dan plaćate obračunati porez.
Na primer zakup je 20.000,00 dinara, porez iznosi približno 17,647%, tako da plaćate još 3.529,00 dinara.
Vi, kao privredni subjekt imate obavezu podnošenja poreske prijave, obračuna i plaćanja.
Zašto je ovo bitno? Ako selite kasnije sedište firme ili zatvarate firmu ili ste prosto predmet kontrole poreski inspektor je u obavezi da proveri da li ste plaćali zakup. Ima pravo da sam odredi cenu, u skladu sa trzisnim, ako smatra da iznos iz Ugovora nije realan. Sve u svemu, obračunaće porez i kamatu , pa ćete sve to zajedno morati da platite.
Obracun poreza, AKO JE NETO ZAKUP 10.000,00 DINARA izgleda ovako:
10.000,00 X 1.176470588 = 11.764,70
11.764,70 x 25% = 2.941,17
11.764, 70 - 2.941,17 = 8.823, 53
8.823,53 x 20% = 1.764,70